Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Lénine, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 38 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Lénine dans son marché local
Prix Avenue Lénine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Lénine se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Lénine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Avenue Lénine est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Lénine
Les ventes enregistrées Avenue Lénine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 90 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Lénine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Pierrefitte à 98 mètres
- - Saint-Denis à 3199 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 1535 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 835 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 1793 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Roselyne Boivin à 402 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Lénine
Adresses Avenue Lénine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Lénine, classées par tranches de numéros.
