7 Rue Fernand Grenier, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fernand Grenier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 5694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 232 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 897 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 832 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 457 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fernand Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fernand Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 7 Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 7 Rue Fernand Grenier se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fernand Grenier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fernand Grenier se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fernand Grenier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fernand Grenier est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 750 € au 7 Rue Fernand Grenier à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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