1 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 2289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - De Pressensé à 53 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 343 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 788 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 774 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 629 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francis de Pressensé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 1 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 1 Rue Francis de Pressensé se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francis de Pressensé se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francis de Pressensé est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
