10 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 5713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade De France à 154 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 912 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 931 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 561 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 10 Rue Francis de Pressensé se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Francis de Pressensé se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Francis de Pressensé est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
