18 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade De France à 235 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 943 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 816 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 513 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 18 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 18 Rue Francis de Pressensé se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Francis de Pressensé se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Francis de Pressensé est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
