22 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francis de Pressensé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plaine 04.
1 niveau - 3694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0237 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Stade De France à 208 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 298 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 917 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 735 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 622 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 22 Rue Francis de Pressensé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis de Pressensé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francis de Pressensé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francis de Pressensé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francis de Pressensé est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
