6 Rue Gabriel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gabriel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, à dominante résidentielle.
9 niveaux - 112 logements - 1922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 059AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris (Saint-Denis University) à 279 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 141 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 141 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 617 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 307 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 6 Rue Gabriel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gabriel se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gabriel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gabriel est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
