6 Rue Gaëtan Bruyère, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaëtan Bruyère, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaëtan Bruyère, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gaëtan Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gaëtan Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaëtan Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaëtan Bruyère, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaëtan Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaëtan Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaëtan Bruyère dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaëtan Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Gaëtan Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 6 Rue Gaëtan Bruyère se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaëtan Bruyère par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaëtan Bruyère se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaëtan Bruyère à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaëtan Bruyère est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
