3 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01.
1 niveau - 3440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Paul Éluard à 168 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de documentation à 422 mètres
- - Collège Al'Andalus à 399 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 107 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 189 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Politzer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Rue Georges Politzer se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Politzer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Politzer se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Politzer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Politzer est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
