30 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Georges Politzer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 1 local - 54 parkings - 1538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 189 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 492 mètres
- - Collège Al'Andalus à 249 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 144 mètres
Ventes au 30 Rue Georges Politzer
Les 4 ventes au 30 Rue Georges Politzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Georges Politzer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 30 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 30 Rue Georges Politzer se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Georges Politzer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Georges Politzer se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Georges Politzer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Georges Politzer est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
