24 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 232 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 97 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 97 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée Al Andalus à 724 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 181 mètres
Ventes au 24 Rue Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 24 Rue Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gérard de Nerval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 24 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 24 Rue Gérard de Nerval se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gérard de Nerval par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gérard de Nerval se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gérard de Nerval à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gérard de Nerval est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
