26 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 26 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 226 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 85 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 85 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée Al Andalus à 712 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gérard de Nerval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 26 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 26 Rue Gérard de Nerval se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gérard de Nerval par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gérard de Nerval se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -26.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
