4 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gérard de Nerval, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 206 mètres
- - Collège la Courtille à 111 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1131 mètres
- - Lycée Al Andalus à 833 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Calmette à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gérard de Nerval, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 4 Rue Gérard de Nerval se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gérard de Nerval se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -34.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gérard de Nerval à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gérard de Nerval est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
