9 Rue Guy Môquet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
103 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy Môquet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 252 mètres
- - Saint-Denis à 1259 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 452 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 363 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Paul Eluard à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 9 Rue Guy Môquet se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy Môquet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy Môquet se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy Môquet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy Môquet est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 9 Rue Guy Môquet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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