7 bis Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Guynemer, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 125 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 342 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 342 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 710 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 265 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 7 bis Rue Guynemer se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Guynemer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Guynemer se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et -12.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Guynemer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Guynemer est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.41 % sur 1 an et baissé de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
