105 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Allende 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 83 parkings - 2459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 265 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service commun de médecine préventive à 531 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 570 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 537 mètres
Ventes au 105 Rue Henri Barbusse
Les 10 ventes au 105 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 105 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 105 Rue Henri Barbusse se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Henri Barbusse se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Henri Barbusse est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
