129 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°127 et de n°133.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Allende 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 50 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Service général à 550 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 723 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Bartholdi - Lycée des métiers des structures métalliques et de l'énergie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Rouillon à 661 mètres
- - Ecole élémentaire André Diez à 661 mètres
Ventes au 129 Rue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 129 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Henri Barbusse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 129 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 129 Rue Henri Barbusse se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Henri Barbusse se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Henri Barbusse est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
