80 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°82 mais identique à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Henri Barbusse, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis Hugues à 201 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 479 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 479 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Lycée Professionnel Frédéric Bartholdi à 483 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 80 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 80 Rue Henri Barbusse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Henri Barbusse se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Henri Barbusse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Henri Barbusse est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
