10 Rue Jean-Baptiste Clément, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean-Baptiste Clément, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 127 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 608 mètres
- - Collège Al'Andalus à 29 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée Al Andalus à 20 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 371 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean-Baptiste Clément, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 10 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean-Baptiste Clément à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean-Baptiste Clément est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
