Rue de la Fortification, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de la Fortification, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fortification dans son marché local
Prix Rue de la Fortification par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fortification se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fortification à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de la Fortification est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la Fortification
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marville à 123 mètres
- - Saint-Denis à 1881 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 568 mètres
- - Collège Al'Andalus à 284 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée Al Andalus à 283 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blériot à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fortification
Adresses Rue de la Fortification
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fortification, classées par tranches de numéros.
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