12 Rue Jean-Baptiste Clément, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et du 15.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Baptiste Clément, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0022 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 113 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 586 mètres
- - Collège Al'Andalus à 53 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée Al Andalus à 44 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 358 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 12 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Baptiste Clément à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Baptiste Clément est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
