4 Rue Jean Macé, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Macé, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04.
5 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 124 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 222 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 222 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Macé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 4 Rue Jean Macé se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Macé se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Macé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Macé est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
