2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 314 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 515 mètres
- - Collège Fabien à 515 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Joncherolles à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
