9 Rue Jesse Owens, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jesse Owens, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jesse Owens, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 119 parkings - 751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 73 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 652 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 557 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 557 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 535 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 201 mètres
Ventes au 9 Rue Jesse Owens
Les 7 ventes au 9 Rue Jesse Owens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jesse Owens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jesse Owens, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jesse Owens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jesse Owens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jesse Owens dans son marché local
Prix du 9 Rue Jesse Owens par rapport à la voie
Sur Rue Jesse Owens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 9 Rue Jesse Owens se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jesse Owens par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jesse Owens se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jesse Owens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jesse Owens est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
