25 Rue Jules Châtenay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jules Châtenay, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jules Châtenay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, .
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jules Châtenay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jules Châtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jules Châtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jules Châtenay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jules Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jules Châtenay dans son marché local
Prix du 25 Rue Jules Châtenay par rapport à la voie
Sur Rue Jules Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 25 Rue Jules Châtenay se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jules Châtenay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jules Châtenay se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jules Châtenay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jules Châtenay est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
