30 Rue Jules Châtenay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jules Châtenay, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°41 et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jules Châtenay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0590KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - De Gaulle à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 355 mètres
Ventes au 30 Rue Jules Châtenay
Les 7 ventes au 30 Rue Jules Châtenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jules Châtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jules Châtenay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Châtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jules Châtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jules Châtenay dans son marché local
Prix du 30 Rue Jules Châtenay par rapport à la voie
Sur Rue Jules Châtenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 30 Rue Jules Châtenay se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jules Châtenay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jules Châtenay se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jules Châtenay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jules Châtenay est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
