4 Rue Louis Marchand, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Marchand, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Marchand, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 1706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ampère à 207 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 725 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 449 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Marchand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Marchand dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 4 Rue Louis Marchand se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Marchand par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Marchand se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 27.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Marchand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Marchand est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
