29 bis Rue Marguerite, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 555 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Marguerite, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 158 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 173 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 173 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 451 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 29 bis Rue Marguerite se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Marguerite par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Marguerite se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Marguerite à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Marguerite est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
