3 Rue Marguerite, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marguerite, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 059ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint Louverture à 295 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 223 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 223 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 547 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 3 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 3 Rue Marguerite se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marguerite par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marguerite à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marguerite est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
