16 bis Rue Maria Leonor Rubiano, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine - Stade De France Rer à 205 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 706 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 753 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 264 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano par rapport à la voie
Sur Rue Maria Leonor Rubiano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Maria Leonor Rubiano est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
