17 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marie Dubois, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 119 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 227 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 227 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 76 mètres
Ventes au 17 Rue Marie Dubois
Une vente a été recensée au 17 Rue Marie Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marie Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marie Dubois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marie Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marie Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marie Dubois dans son marché local
Prix du 17 Rue Marie Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 17 Rue Marie Dubois se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marie Dubois par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marie Dubois se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marie Dubois à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marie Dubois est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
