6 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marie Dubois, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marie Dubois, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 120 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 263 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 90 mètres
Ventes au 6 Rue Marie Dubois
Une vente a été recensée au 6 Rue Marie Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marie Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marie Dubois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marie Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marie Dubois dans son marché local
Prix du 6 Rue Marie Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Marie Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 6 Rue Marie Dubois se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marie Dubois par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marie Dubois se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marie Dubois à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marie Dubois est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
