2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, à dominante résidentielle.
10 niveaux - 68 logements - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0590ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Pinson à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 487 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Mitterrand à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Mitterrand 2 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Louise Taos Amrouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie-Louise Taos Amrouche est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
