16 bis Rue Maurice, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Maurice, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Maurice, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 16 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 251 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 225 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 225 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 706 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Maurice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Maurice dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 16 bis Rue Maurice se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Maurice par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Maurice se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Maurice à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Maurice est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
