16 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Delaunay Belleville 02.
1 niveau - 1607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay - Belleville à 401 mètres
- - Saint-Denis à 759 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 410 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 311 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 685 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Thorez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 16 Rue Maurice Thorez se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Thorez par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Thorez se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Thorez à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Thorez est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
