1 bis Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 422 mètres
- - Saint-Denis à 519 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 255 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 769 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 1 bis Rue Maurice Thorez se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Maurice Thorez par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maurice Thorez se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Maurice Thorez à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Maurice Thorez est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
