3 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1645 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 425 mètres
- - Saint-Denis à 528 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 248 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 760 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 3 Rue Maurice Thorez se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Thorez par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Thorez se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Thorez à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Thorez est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
