7 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Thorez, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1645 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Auguste Delaune à 272 mètres
- - Saint-Denis à 892 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 211 mètres
- - Collège Fabien à 211 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 593 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 356 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Thorez
Les 27 ventes au 7 Rue Maurice Thorez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Thorez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 7 Rue Maurice Thorez se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Thorez par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Thorez se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Thorez à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Thorez est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
