3 Rue Micheline Ostermeyer, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Micheline Ostermeyer, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 105 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 131 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 717 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 490 mètres
- - Collège Fédérico Garcia Lorca à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 490 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 476 mètres
- - Ecole primaire Colette Besson-Rachel Carson à 181 mètres
Ventes au 3 Rue Micheline Ostermeyer
Les 5 ventes au 3 Rue Micheline Ostermeyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Micheline Ostermeyer, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 3 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Rue Micheline Ostermeyer se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Micheline Ostermeyer se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Micheline Ostermeyer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Micheline Ostermeyer est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
