3 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nungesser et Coli, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 059AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pierrefitte à 83 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 455 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 455 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 752 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 186 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nungesser et Coli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Rue Nungesser et Coli se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nungesser et Coli par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nungesser et Coli se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nungesser et Coli à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nungesser et Coli est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
