9 Rue Orange, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Orange, affiche un prix moyen de 3 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Orange, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 01.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Saint-Rémy à 155 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 802 mètres
- - Collège Al'Andalus à 196 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée Al Andalus à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marville à 497 mètres
- - Ecole privée Al Andalus à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Orange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Orange, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Orange dans son marché local
Prix du 9 Rue Orange par rapport à la voie
Sur Rue Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 9 Rue Orange se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Orange par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Orange se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Orange à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Orange est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 9 Rue Orange à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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