45 Rue Parmentier, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Parmentier, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0590GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Grignoux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parmentier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Parmentier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Parmentier est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
