10 Rue Pasteur, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Courtille Saussaie Floréal 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulnes à 260 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 267 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 267 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée Al Andalus à 821 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
