3 Rue Paul Verlaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 689 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Verlaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 143 logements - 1105 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 188 mètres
- - Saint-Denis à 1005 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 225 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 183 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 160 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Sorano à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 3 Rue Paul Verlaine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Verlaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Verlaine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 3.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Verlaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Verlaine est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
