25 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pleyel, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
- 4340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 87 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 377 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 727 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 463 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pleyel dans son marché local
Prix du 25 Rue Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 25 Rue Pleyel se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pleyel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pleyel se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
