28 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Pleyel 01.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Pleyel à 104 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 465 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 609 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pleyel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
