37 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pleyel, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pleyel à 197 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 411 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1199 mètres
- - Collège Dora Maar à 858 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 873 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 660 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pleyel dans son marché local
Prix du 37 Rue Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 37 Rue Pleyel se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pleyel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pleyel se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 30.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
