8 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pleyel, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 82 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 528 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 544 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pleyel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pleyel dans son marché local
Prix du 8 Rue Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 8 Rue Pleyel se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pleyel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pleyel se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
