22 Rue Pralet Lefèvre, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pralet Lefèvre, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pralet Lefèvre, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 223 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 945 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1102 mètres
- - Collège Dora Maar à 741 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 683 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pralet Lefèvre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pralet Lefèvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pralet Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pralet Lefèvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pralet Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pralet Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pralet Lefèvre dans son marché local
Prix du 22 Rue Pralet Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Pralet Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 22 Rue Pralet Lefèvre se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pralet Lefèvre par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pralet Lefèvre se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pralet Lefèvre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pralet Lefèvre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 22 Rue Pralet Lefèvre à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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