1 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sorin, affiche un prix moyen de 5 445 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sorin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pleyel à 358 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 697 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 858 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 835 mètres
- - Ecole primaire Petits Pianos - Lili Boulanger à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sorin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sorin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sorin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sorin par rapport à la voie
Sur Rue Sorin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 431 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 1 Rue Sorin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sorin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sorin se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sorin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sorin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 250 € au 1 Rue Sorin à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 806 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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